Что такое история перехода прав собственности и где её получить
Что это такое
История перехода права собственности — это технический документ, который содержит все известные сведения о собственниках данного объекта недвижимости, различных арестах и запретах, наложенных в тот или иной момент времени на помещение. Иными словами, в нем представлена информация о том, кто, когда и на каком основании приобрел квартиру с указанием перечня тех документов, которые являются основанием для проведения такого перехода, а также данные об ограничениях, наложенных по тем или иным причинам на проведение сделок с данным объектом недвижимости.
В каких случаях нужна подобная информация?
Данный документ необходим практически во всех сделках с недвижимостью, особенно, если у покупателя есть сомнения насчет объекта сделки. Зная историю перехода права, гораздо проще обезопасить себя от мошенников.
Приведем яркий пример: в процессе приватизации помещения были не соблюдены права ребенка, не являющегося на тот момент совершеннолетним, но при этом зарегистрированного и не фигурировавшего в числе правообладателей. Несмотря на это, по решению суда такой ребенок может претендовать на свою долю в будущем.
Кто может получить данный документ?
Разумеется, круг лиц, которые могут ознакомиться с данной информацией, ограничен. В соответствии с федеральным законом № 122 (п.3. ст.7) данные сведения могут быть выданы для ознакомления следующим лицам:
Собственникам и их законным представителям
Лицам, которые обладают соответствующей доверенностью
Лицам, являющимся наследниками правообладателя
Органам государственной власти и должностным лицам
Без согласия собственника ознакомиться с историей перехода невозможно. Однако покупатель вправе потребовать этот документ перед совершением сделки.
Где оформляется выписка об истории перехода прав собственности?
Выдача данной информации является прямой обязанностью следующих органов государственной власти:
Управление Росреестра
Отделы ФБГУ
Территориальная МФЦ
Для ознакомления с историей перехода прав нужно показать паспорт собственника данного объекта недвижимости и соответствующее заявление. В случае, если данную информацию получает не сам владелец, то потребуется нотариально заверенная доверенность и квитанция об оплате госпошлины.
Согласно российскому законодательству, выписка об истории перехода прав собственности предоставляется в течение 7 рабочих дней с момента подачи заявления.
Цены на услуги нашей компании
Компания House Spravki предоставляет качественные услуги по получению выписок и справок по объектам недвижимости в Москве и Московской области по доступным ценам в электронном или бумажном виде в течение 1–3 рабочих дней.
Из кадастровой палаты, Росреестра, БТИ, налоговой службы. Вы можете обратиться к нам в любое время и получить бесплатную консультацию. Мы поможем Вам проверить продавца квартиры и объект недвижимости.
